Talk Marista - Apartamento de 3 quartos 140m² no Setor Marista em Goiânia | Ref. APA00283

Características do imóvel

Descrição do imóvel

Talk Marista - TECNOLOGIA

• Infraestrutura para wifi na área de lazer, entregue com roteadores;
• Ar-condicionado entregue na Guarita, Fitness e Salão de Festas;
• Gerador atendendo 100% da área comum, inclusive os elevadores;
• Previsão para instalação de ar-condicionado no Espaço
Beauty, Espaço Grill, Jogos, Brinquedoteca e Administração;
• Fechadura biométrica para acesso ao Fitness e Espaço Beauty;
• Elevadores 2x mais rápidos (3m/s), com altura interna mais confortável, estabilidade superior e previsão para ar-condicionado;
• Área comum automatizada, entregue com programa supervisório que permite o controle da iluminação, climatização, irrigação

e equipamentos estratégicos.

Talk Marista - SEGURANÇA
• Projeto de segurança desenvolvido pela Tecnoseg;
• Portão de pedestres com fechadura magnética;
• Guarita blindada com vidro blindado nível II;
• Sistema perimetral de segurança com sensor ativo na área comum;
• Entregue com 10 câmeras de segurança para monitoramento da área comum, com previsão para mais
pontos;
• Passa volumes no pulmão de serviço e social;
• Instalação de luz de emergência;
• Sistema de Para-raios;
• Previsão para futura instalação de acesso remoto e sistema de controle de acesso na guarita;

• Pulmão de acesso de pedestres nas entradas social e de serviço.


Talk Marista - SUSTENTABILIDADE
• Irrigação automatizada;
• 100% da área comum entregue com iluminação em LED;
• Bacia sanitária com acionamento duplo;
• Torneiras dos banhos sociais da área comum com acionamento automático;
• Pontos de filtros de água na circulação do pavimento lazer, Espaço Gourmet e Salão de Festas;
• Filtro de água coletivo;

• Pontos de coleta de óleo, pilhas e baterias.

• Energia fotovoltaica para atendimento da
área comum;
• Economia anual para o condomínio de 80mil*
• Economia de CO2: 01 ano - 12,5t

equivalente a 324 árvores*
*Os dados fornecidos da energia fotovoltaica são estimativas, podendo sofrer futuras variações.

OPÇÕES DE

PERSONALIZAÇÃO:

• Opção de cozinha fechada

• Opção de integrar o lavabo de serviço à área de serviço

• Opções para receber unidade sem acabamentos

• Porta com fechadura biométrica;

• Tomadas USB nas suítes e sala;

• Previsão de ponto para carro elétrico, sendo um ponto por unidade;

• Previsão para automação wireless para persiana, ar-condicionado e iluminação da sala;

• Previsão para climatização nas suítes e sala: rede-frigorígena,

dreno e ponto elétrico.

• Bacias sanitárias com acionamento duplo;
• Medições individuais de água, energia e gás;
• Torneiras com regulador de vazão;
• Persiana integrada manual nas suítes, reduzindo a necessidade de ar-condicionado e

• Banhos com bancada em mármore;
• Banhos 100% revestidos e revestimento especial na parede do box;
• Bancada em granito na cozinha com previsão para instalação de cooktop;
• Apartamento entregue com forro de gesso.

• Ponto para máquina de lavar louça e ponto de água para geladeira;
• Previsão para torre de fornos;
• Opções de apartamentos com escaninho/bicicletário no pavimento garagem;
• Open living - Varanda balcão proporcionando ampla iluminação e ventilação natural.

Número de Pavimentos
O Edifício será composto de 1 torre com 26 pavimentos, sendo: 

• subsolo 01 (garagem), 
• térreo, 
• 1° pavimento (garagem), 
• 2° pavimento (garagem), 
• 3° pavimento (lazer), 
• 4° ao 24° pavimentos tipo (apartamentos), 
• além de barrilete, casa de máquinas, mesa de elevadores e reservatório superior.

Número de Unidades e Vagas de Garagem
O edifício será composto por uma torre com 84 unidades residenciais com 21 pavimentos de apartamento.
171 vagas de garagem, sendo 169 vagas destinadas aos apartamentos e 2 vagas de visitantes.

Área do Terreno - 1.466,04 m²
Área Total Construída: 18.540,60 m²

Instalações de Segurança


• Instalação de luz de emergência.
• Sistema de Para-raios conforme exigências do Corpo de Bombeiros.
• Guarita blindada com vidro blindado NÍVEL II (ABNT) com previsão para futura instalação de acesso remoto e sistema de controle de acesso.
• Sistema perimetral de segurança com sensor ativo na área comum.
• Entregue 10 câmeras de segurança para monitoramento da área comum com previsão para mais pontos.
• Pulmão de acesso nas entradas social e serviço de pedestres.
• Portão de pedestres com fechadura magnética na entrada de serviço e social.
• Passa volumes no pulmão social e de serviço.

• Previsão de identificação biométrica nos acessos social e serviço e em ambientes da área comum selecionados: Fitness e Espaço beauty.

Tecnologia

• Previsão wireless para automação de climatização, iluminação e persianas decorativas nas salas dos apartamentos.
• Previsão para automação da irrigação.
• Ponto de roteador em toda a área de lazer.
• Previsão de automação através de programa supervisório de controle.
• Entregue sistema de energia solar com placas fotovoltaicas para atender parte do consumo de energia da área comum.

Outros
• Serão instalados medidores individuais de água. A aquisição dos medidores de gás e energia, assim como suas instalações serão de responsabilidade do proprietário.
• Previsão para climatização e tratamento com ozônio das piscinas infantil e adulto e iluminação da piscina adulto.
• Os equipamentos da piscina e sauna serão entregues.
• Demais acessórios da piscina / sauna deverão ser adquiridos pelo condomínio.
• Entregue equipamento de filtro de água na circulação do pavimento lazer, Espaço Gourmet e Salão de Festas.

• Sempre que necessário, para atender particularidades dos projetos complementares, poderá haver forro ou sanca de gesso para encobrir tubulações. (Exemplo: elétricas e/ou hidráulicas).


Setor Marista, Goiânia

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