Poème Lago das Rosas - Apartamento de 4 quartos 264m² no Setor Oeste em Goiânia | Ref. APA00179

Características do imóvel

Descrição do imóvel

O Poème Lago das Rosas é uma empreendimento que nasce, surpreendendo a todos por sua beleza, grandeza e singularidade. É o apartamento ideal para quem procura um ambiente tranquilo e contato com a natureza na orla mais desejada de Goiânia. Aqui, a poesia está presente em todos os detalhes.

Características do apartamento:

4 Suítes com 264 m²

DIFERENCIAIS:

• Planta projetada para ter 4 suítes e sala com 3 ambientes, sem necessidade de retirada de 1 suíte;
  
• 100% integração sala e terraço, sem pilares dividindo ambientes;
  
• Integração sala, terraço, e cozinha com 106, 84 m²;
  
• Terraço com 37,67 m² e churrasqueira a carvão;
  
• Sala com 3 ambientes amplos, com home theater integrado;
  
• Sala, terraço e suíte master com vista definitiva para o parque com mais de 300.000 m²;
  
• Suíte master com 28,77m², amplo espaço para armários e banho de 9,78m²;
  
• Suítes 2, 3 e 4 com média de 13 m²;*
  
• Passagem íntima dos quartos para área de serviço e cozinha, sem passar pela área social;
  
• Área de serviço com varanda técnica, espaço inédito parao seguimento;
  
• Cozinha planejada para grande quantidade de armários;
  
• Espaço para despensa/louçeiro;
  
• Espaço para adega na varanda
  

Área de lazer entregue equipada e decorada

1. Playground
   
2. Churrasqueira
   
3. Salão de festas
   
4. Espaço gourmet
   
5. Copa
   
6. Jogos teen
   
7. Space kids
   
8. Espaço mulher
   
9. Varanda de jogos
   
10. Fitness
    
11. Relex
    
12. Deck
    
13. Piscina adulto
    
14. Deck adulto
    
15. Piscina infantil
    
16. Street bal
    

Conforto
• Infraestrutura para ar-condicionado nas suítes, sala e varanda (sem rede frigorígena);
• Infraestrutura para água quente a gás nas suítes;
• Elevador privativo com leitura biométrica;
• Esquadrias de alumínio com venezianas de enrolar nas suítes.

Acabamentos
• Piso porcelanato polido: 1,00 x 1,00 m na sala e varanda gourmet; 0,80x0,80 m nos quartos, cozinha e área serviço; 0,60x0,60 m nos banheiros.

Automação e Tecnologia
• Infraestrutura para automação

Arquitetura
• Fachada frontal contemporânea em vidro azul e alumínio composto;
• Varanda gourmet de 37 m2, integrada com sala e cozinha;
• Living com 3 ambientes integrados com a varanda gourmet, proporcionando maior amplitude dos espaços;
• Ampla área de serviço com rouparia;
• Despensa em todos apartamentos;
• Espaço para adega na varanda;
• Elevador e hall elevador privativo em todos apartamentos;
• Suítes amplas com espaço para closet;
• Suíte do casal com closet Sr. e closet Sra;.
• Banho casal com 2 cubas e 2 chuveiros;
• Acesso entre área íntima e serviço, independente da circulação social para acesso aos quartos;
• Porta de 0,80 x 2,10 no lavabo e banho casal.

Diferenciais na Área Comum
• O empreendimento terá gerador para atender os seguintes itens:
- Escada pressurizada;
- Elevador de emergência, elevador social (apenas para levá-los até o pavimento principal em caso de pane);
- Iluminação das áreas comuns ( pontos estratégicos dos pavimentos de garagem e área externa no térreo e lazer);
• Pulmão de segurança no acesso social e serviço
• Lobby social com pé direito duplo
• Porte Cochere para embarque e desembarque dos visitantes e desaceleração para entrada na garagem
• Sala para motoristas e segurança

Diferenciais de Sustentabilidade
• Sala de coleta seletiva para o Condomínio
• Válvulas de descarga com duplo acionamento
• Medidores individuais de água, energia e gás
• Sensor de presença ou minuteria nas áreas comuns, para redução do consumos de energia

O empreendimento será entregue conforme memorial descritivo e contrato de vendas.
Apartamento disponível para visitas. Agendar com antecedência.

Corretores de imóveis:
Reginaldo Ribeiro | C-F: 20.411
Luciano Farias | C-F: 21.457

Localização do imóvel: Alameda das Rosas s/n Qd. R 21 Lt. 30, Setor Oeste - Goiânia

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